Ako si vybaviť hypotekárny úver? Ideálne rýchlo?

Väčšina z nás sa pri riešení bývania zaoberá otázkou – platiť nájomné a nezadlžiť sa, alebo si vybaviť hypotéku, zadlžiť sa, no bývať vo vlastnom? Ak sa už teda rozhodneme pre vlastné bývanie, aké sú podmienky hypotéky?

Hypotéka a podmienky na jej vybavenie.

Hypotéku banky väčšinou poskytujú ako úver určený na bývanie, investovanie do nehnuteľností, na stavbu domu, refinancovanie alebo na rekonštrukciu domácnosti. Hypotéku však banky neposkytujú každému žiadateľovi. Je k tomu potrebné splniť viacero podmienok.

Niektoré z najdôležitejších podmienok pre získanie hypotéky:

• Dostatočný príjem.
• Práca.
• Finančná minulosť.
• Zábezpeka.

Dostatočný príjem:

Dostatočný príjem si banka zakaždým overuje už v prvých krokoch vybavovania. Pritom si zároveň overuje aj súvisiace záležitosti – aké vzdelanie sme dosiahli, ako dlho máme uzavretý pracovný pomer, prípadne ako dlho podnikáme.

Práca:

Pri vybavovaní hypotéky nemusia vždy platiť rovnaké podmienky pre každého. Rozdiel môže predstavovať aj to, či sme niekde zamestnaný, alebo či sme samostatne zárobkovo činná osoba a teda či podnikáme. Môžu sa od toho odvíjať viaceré odlišné podmienky a nastavenia.

Finančná minulosť:

Veľmi dôležitou záležitosťou je pre banku najmä finančná minulosť a  úverové registre, ktoré hovoria o tom, či sme si v minulosti splácali svoje finančné záväzky a prípadne hypotéky.

Zábezpeka:

Takisto je potrebné poskytnúť banke nejakú zábezpeku za poskytnuté peniaze.

Väčšinou to býva nejaká nehnuteľnosť, ktorá sa banke poskytne na založenie hypotéky ako forma zábezpeky splatenia hypotéky – je možné založiť aj kupovanú a rozostavanú nehnuteľnosť, pričom táto hypotéka nemusí patriť priamo nám – môže ju vlastniť aj iná osoba, ak s tým súhlasí.

Ako vybaviť hypotéku čo najrýchlejšie?

Nielen s rýchlym vybavením hypotéky nám môže pomôcť nejaký kvalitný finančný poradca. Nemusí ísť pritom len o rýchlosť.

Kvalitný hypotekárny poradca vie veľakrát vybaviť v banke oveľa lepšie podmienky úveru, ako by sme dosiahli sami na vlastnú päsť – zvlášť ak sa v oblasti financií nepohybujeme a hypotékam sa príliš nerozumieme.

Každý poriadny finančný špecialista sa okrem najzákladnejších vecí – ako je životné poistenie a vybavenie jeho najvýhodnejšej individuálne prispôsobenej verzii – venuje aj vybavovaniu hypotekárnych úverov.

Pretože ak má prehľad v oblasti hypoték, dokáže skutočne pomôcť väčšine svojich klientov.